Những dự án tại Hà Nội đang thi công ồ ạt và rao bán rầm rộ
UBND TP. HCM vừa ra Quyết định số 5281/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh dự án dat nen tay bac cu chi thuộc đoạn cầu Khum - cầu Đìa Sáo trên địa bàn huyện Hoài Đức.
Theo đó, dự án dat nen cu chi được xây mới để thay thế dự án cũ; mặt cắt ngang cầu 40m; bổ sung cây xanh và điều chỉnh chiều cao cây đảm bảo 1,3m, đường kính cây từ 20-25cm; phân nhánh ở chiều cao từ 2,8-3,2m trở lên; bổ sung chiếu sáng và điều chỉnh hệ thống chiếu sáng từ bóng đèn Sodium sang đèn Led trên toàn dự án; xây hệ thống thoát nước thải quy hoạch bên phải tuyến hướng thoát về trạm xử lý nước thải Lại Yên theo quy hoạch tại vị trí đầu tuyến...
UBND huyện Hoài Đức rà soát hồ sơ thiết kế cơ sở theo thẩm định của Sở GTVT làm cơ sở hoàn thiện các bước lập, thẩm định và phê duyệt bản vẽ thi công và dự toán công trình theo quy định, phù hợp với các nội dung thiết kế cơ sở được Sở GTVT thẩm định. Cân đối, bố trí đủ ngân sách huyện để thực hiện dự án; tập trung GPMB và thi công, đảm bảo tiến độ được phê duyệt.
Tổ chức biện pháp thi công, đảm bảo an toàn cho người, phương tiện khi thi công, đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt, sản xuất của nhân dân tại khu vực. Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư và tổ chức giám sát theo quy định.
Sau những thăng trầm của thị trường địa ốc, trên địa bàn Hà Nội hiện vẫn còn hàng nghìn căn biệt thự bị bỏ hoang trong các khu đô thị. Trong khi đó, những dự án xây dựng khu đô thị quy mô lớn vẫn không ngừng được cấp phép, đang thi công ồ ạt và rao bán rầm rộ...
Sự ảm đạm rõ nhất là ở dự án Ngôi nhà mới của Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới. Dự án này bắt đầu triển khai xây dựng từ năm 2009, quy mô 27,5ha, gồm 258 lô biệt thự đơn lập và song lập. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng hơn 2.000 tỷ đồng, vị trí tại Km17 huyện Quốc Oai.
Theo quan sát của PV tại dự án, ngoại trừ khu vực cổng có bảo vệ canh gác và lác đác vài ngôi nhà có người ở, còn lại hầu như toàn bộ dự án bị bỏ hoang. Những hạng mục chính của dự án từ đường nội bộ, hồ nước đến vườn cây... đều dang dở, cỏ cây mọc um tùm, tràn ra cả lòng đường, bò lên tường các ngôi nhà mới xong phần thô. Rải rác trong dự án là những lô đất bị bỏ không hoặc mới xây dựng xong phần móng, còn trơ sắt thép, gạch mọc rêu. Gần đó cũng có một số căn biệt thự đã xây dựng xong phần thô nhưng đều hoang tàn vì lâu ngày 'dầm mưa dãi nắng'.
Chị Thanh, nhân viên một công ty bất động sản có trụ sở trong dự án này cho biết, thực ra chủ đầu tư đã bán gần hết các lô đất ở đây. Những năm trước, không có ai dọn về đây ở nhưng khoảng hai năm nay, bắt đầu lác đác một số hộ đến hoàn thiện nhà. Đến thời điểm này, khoảng trên 30 lô biệt thự đã có người đến ở, số còn lại vẫn để không. Do hạ tầng dự án đã xuống cấp lại bất lợi về giao thông do nằm trên tuyến đường gom nội bộ, nhiều nhà đầu tư thời gian qua đành “bán tháo” nhiều lô đất với giá khá rẻ, chỉ từ 15 triệu đồng/m2.
Theo quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, TP sẽ tiếp tục phát triển về hướng Tây, dọc theo các trục hướng tâm, trong đó điển hình là trục Đại lộ Thăng Long. Nếu so với 10 năm trước, hạ tầng giao thông tại khu vực phía Tây đã hoàn thiện hơn, mở ra diện mạo mới, tạo sức hút thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây. Sau khoảng 2 năm, khi thị trường bắt đầu hồi phục, các báo cáo nghiên cứu thị trường gần đây cho thấy, phân khúc nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà phố… khu Tây đều tăng cả về số lượng và giao dịch.
Tuy nhiên, không thể phủ nhận một thực tế đáng lo ngại là trong khi những dự án mới có nhiều tín hiệu tốt, thì rất nhiều dự án cũ vẫn chưa thoát cảnh “ế ẩm”, hạ tầng ngày càng xuống cấp trầm trọng hơn. Kết quả là hàng trăm, hàng nghìn căn biệt thự, nhà liền kề vẫn tiếp tục số phận "mốc meo" cùng năm tháng.
Những dự án, biệt thự bị bỏ hoang nhiều năm ngoài việc gây lãng phí tiền của của xã hội còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an ninh trật tự khi các chủ đầu tư 'bỏ mặc' những 'đứa con' của mình, biến những căn biệt thự thành nơi để người vô gia cư, các đối tượng trộm cắp… sử dụng. Ngoài những giải pháp cấp bách giải quyết tình trạng trên, cơ quan quản lý cũng cần thận trọng trong khâu cấp phép các dự án mới để “điều tiết” thị trường bất động sản phát triển đúng hướng, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.
