Trong thời điểm 2019, những chủ đầu tư sẽ di chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có rất nhiều tiềm năng trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời điểm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh ngắt, hút dòng tài chính khổng lồ từ những người đầu tư khi sở hữu 4 yếu tố mà những chủ đầu tư của dự án cần: mức giá thành vừa phải - chiếm hữu lâu bền hơn, thanh khoản và tiềm năng đội giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi biến thành kênh đầu tư số 1 trong những năm 2019".
cụ thể, trong thời gian 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự hạng sang ở những Thị phần kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng $ Mỹ, vượt quá khả năng tài chính của không ít những chủ đầu tư của dự án. Chính vì vậy, tỉ lệ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở các Thị Trường này giảm sút mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì như vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong những năm 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ dịch chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư cao cấp các Thị Trường mới nổi có không ít mục tiêu phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản và mục tiêu tăng giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng BĐS Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư dự án nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kể trường hợp nào thì cũng không còn giảm ngay, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển không nhiều, con số rất số lượng giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở quá trình nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của những CĐT, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị phần hợp với đa phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Hiện nay, phần lớn khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không quá tiêu tốn nhiều thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị trường khác", bà Dung phân tích thêm.
với những nhân tố thuận lợi trên, thực tế những dự án biệt thự cao cấp ven biển trong thời gian 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của 1 chủ đầu tư dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
vào cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG ra mắt ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày reviews thứ nhất. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 người đầu tư xum xuê đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa cuốn hút sự gây được sự chú ý của không ít chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày 01 công bố.
Là CĐT thành phố sài gòn sở hữu 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất ở chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm dụng vĩnh viễn. Thêm giá thành kiến thiết, hoàn thiện & trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự hạng sang trong một khu tinh vi khá đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí như công viên cây trồng, trung tâm thương mại, thành phố mua hàng.
Do việc làm tại thành phố sài gòn bận rộn nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng bạn bè, gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 giờ. Thời gian sót lại chị sẽ giao cho người đầu tư quản lý và vận hành năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn du lịch tại đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư trường bay và tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với tầm đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thiện trong 2 năm tới sẽ lôi kéo một lạng lớn khác nước ngoài nội địa và nước ngoài, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né