nhiều gia đình ko có điều kiện kinh tế nên ưng ý sắm căn hộ cũ để tiết kiệm tầm giá. tuy nhiên, một số người đã thất bại vì thiếu kinh nghiệm. Dưới đây là 8 kinh nghiệm tậu nhà cũ “xương máu” để không bị “hớ” lúc mua nhà cũ.

1. Vị trí ngôi căn hộ
Vị trí ngôi nhà được coi là quan trọng nhất. Vì cuộc sống của gia đình mọi người sau này tiện dụng hay không phụ thuộc đa số vào vị trí ngôi căn hộ. trước lúc quyết định sắm ngôi nhà đây, khách hàng phải xác định được vị trí này có thuận tiện đường đi khiến cho và tiện dụng cho việc đi học của các con hay không…? Hơn nữa vị trí phải sắp chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… vì hầu hết mọi thứ sẽ tác động đến cuộc sống của mọi người.

không ít người bỏ qua những nhân tố này, sau lúc tậu căn hộ sẽ gặp phải đông đảo bất cập như trục đường đi khiến cho xa, kẹt xa hoặc trường học của con bí quyết xa trường,… chung cuộc bắt buộc bán chung cư để tậu chỗ khác. ảnh hưởng hầu hết đến nền nếp ở thường nhật và đặc trưng ảnh hưởng tới công việc.

hai. Xác định kỹ hướng nhà
Phải xem xét kỹ hướng nhà ngoái khi tậu. Vì ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ tác động đến vận may cũng như sức khỏe, tiền của của người trong gia đình. Chính vì thế mà lúc tậu chung cư, mặc dầu tìm căn hộ cũ hay tậu đất nền để xây nhà mọi người cũng nên lưu tâm tới vấn đề hướng nhà.

Hướng căn hộ được xác định trên tuổi của gia chủ (người cột trụ trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào. Đừng vì cảm giác ham thích khi đấy mà quyết định chọn tậu, mà bỏ qua yếu tố hướng nhé! Cũng có khả năng do khởi thủy ko hợp hướng căn hộ mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những khó khăn ko như ý muốn hoặc gây ra khó khăn, chướng ngại cho thành viên trong gia đình.

3. phân tích lịch sử ngôi nhà
tìm hiểu lịch sử ngôi chung cư có tức là người mua phải xác định kỹ chủ chung cư có can hệ đến những vụ nợ nần thường mâu thuẫn gì thường ko, tiền sử ngôi căn hộ nào đã dính vào thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa?… Hoặc liên quan tới nhiều vấn đề duy tâm như căn hộ có vong theo hoặc đã từng làm cho ăn mất mùa thường chủ nhà có oán thù với ai đó,… ví như đụng tới các ngôi nhà có lịch sử như vậy thì tốt nhất nen giảm thiểu xa, ko được dính líu vào cho dù ngôi nhà đó đẹp thường giá thành thấp.

ngoài ra, lúc mua nhà cũ với giá thành thấp thì các bạn cũng nên lưu ý, lúc giá quá thấp so với mặt bằng chung hiện tại thì người đầu tư cũng phải cân nhắc, vì do vì sao lại tương tự. 1 trong những duyên do đấy chính là can dự tới giấy má không rõ ràng, giấy chứng nhận quyền sử dụng chung, hoặc can hệ tới một số buộc ràng của pháp luật.

1 điều cần lưu ý nữa, đây chính là coi quy hoạch để xác định ngôi chung cư có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa thường ko. Tốt nhất ngoái khi sắm hãy mượn ổ đỏ lên phố rà soát ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ mâu thuẫn gì hay không. Vì có khả năng chủ nhà ngoái cơi nới diện tích và lấn ra các con phố đi…

4. nhận định môi trường dân cư quanh đó
Môi trường cư dân xung quanh cũng ảnh hưởng tới cuộc sống trong khoảng thời gian dài của bạn sau này. ở trong một môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể đoàn kết, sống có kỷ luật thì vững chắc bạn sẽ im tâm phần nào. Nhưng nếu trái lại cộng đồng dân cư văn hóa thấp, dân trí rẻ, tụ tập không ít tệ nạn xã hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình chúng ta, hơn nữa con loại của mọi người cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi môi trường quanh đó.

5. dò la địa chấn quanh đó ngôi nhà
mua nhà cũ các bạn phải lưu ý tới con đường cống thoát nước như thế nào. Có không ít nơi tận dụng tối đa diện tích nên đặt cống thoát nước thải ngay dưới sân chung cư. Điều này chẳng những ảnh hưởng tới phong thủy mà còn tác động đến việc tu chỉnh các con phố ống thoát nước sau này.

ví như ngôi nhà đây sinh sống ngay vị trí thoát nước thải của chung cư máy, xí nghiệp hoặc sắp xưởng có một vài khói thải thì cũng ko nên tìm vì nó sẽ tác động trực tiếp đến sức khỏe của chúng ta và gia đình.

6. Quan sát thế đất và hình dạng khu đất
Tốt nhất nên chọn thế đất bằng phẳng, tiếp giáp với ko có đồi núi cao sự cố, đặc biệt không nên chọn mua một nơi mà đối diện là một ngọn núi cao, vì nó ảnh hưởng tới phong thủy. dạng hình khu đất tốt nhất nên chọn 1 nơi vuông vức, có khả năng hình vuông hoặc hình chữ nhật, ví như được khu đất nở hậu thì càng tốt, đất bằng phẳng, không nằm nửa trên cao, nửa dưới rẻ.

7. coi xét cách bố trí phòng ốc trong căn hộ
khi tìm căn hộ xây sẵn thì khách mua phải chú ý tới bí quyết sắp đặt, xếp đặt phòng ốc trong chung cư để đảm bảo phong thủy và hợp lý. thí dụ như cửa căn hộ vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng ko được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng thủ sinh hoặc phòng ngủ…

bên cạnh đó, phương pháp sắp đặt phòng ốc phải hợp lý, không nên đặt quá lộn xộn, khiến cho nếp sinh hoạt bị đảo lộn, ảnh hưởng tới cuộc sống. Cho dù sắm căn hộ cũ hay mua chung cư nhà chúng ta không hề là người quyết định đặt phòng ốc sinh hoạt đâu nhưng điều quan trọng là phải nghiên cứu, xem xét xem tương tự có hợp lý hay không?

8. rà soát chất lượng vun đắp
một người không có thương hiệu kiến thức trong nhành xây dựng thì việc thẩm định hay nhận xét về chất lượng thi công hay không chuẩn xác. Nhưng nếu nhờ một người trong nghề thì họ có khả năng giúp bạn khiến được việc này. các bạn đầu tư căn hộ lưu ý phải kiểm tra đa số mọi thứ, từ tường sơn cho đến dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì khi rà soát kỹ tương tự chúng ta mới đánh giá đúng trị giá của ngôi nhà và ko mất một số tiền để tu bổ.

Trên đó là 8 kinh nghiệm tậu nhà cũ mà không hề ai cũng biết. Hi vọng bài viết này giúp ích cho mọi người, 2017 khi mọi người đưa ra quyết định sắm một ngôi chung cư cũ. Dù tậu 1 ngôi căn hộ cũ hay mới, thì chúng ta cũng ko được bỏ qua các yếu tố quan trọng trên đó để có một mái ấm ở tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Xem thêm: landber.com/nang-cap-tin-chinh-chu

View more random threads: