Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản khu vực phía Đông có nhiều biến động tích cực. Theo Địa Ốc Đại Thiên Lộc đánh giá, Đồng Nai sẽ là tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai sau Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Vì thế, nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại bỏ vốn để sở hữu đất nền tại đây. Vậy nguyên nhân là do đâu?


Ưu thế nhờ vị trí cửa ngõ miền Nam

Nằm liền kề TP HCM và ngay cửa ngõ của toàn miền Nam, Đồng Nai thuận lợi để phát triển các dự án bất động sản có quy mô và đủ điều kiện để hình thành các vùng đô thị kết nối với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Các đầu mối giao thông lớn thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố hơn so với Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương hay Long An, Đồng Nai còn đang đẩy mạnh triển khai thi công một loạt công trình cơ sở hạ tầng lớn đang dần hoàn thiện và sắp đưa vào sử dụng. Các yếu tố đó sẽ là “đòn bẩy” tạo nên sự bùng nổ thị trường bất động sản Đồng Nai ngày càng mạnh mẽ hơn.

Điển hình như UBND tỉnh đang triển khai xây dựng các tuyến cao tốc như: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, đường Vành Đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch, công trình cầu Cát Lái…Đặc biệt, tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã giúp tăng trưởng mạnh thị trường bất động sản Long Thành trong thời gian qua. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án sân bay quốc tế đã được phê duyệt chính thức khởi công xây dựng đồng loạt cùng với tái lập hạ tầng ngoài ranh giới sân bay vào cuối năm tại khu vực huyện Long Thành.

Theo ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, các dự án hạ tầng được triển khai xây dựng hoàn thiện đồng bộ không chỉ những giúp cho thị trường Đồng Nai tăng tốc phát triển mạnh mà còn sớm thu hút cư dân từ khắp mọi miền đổ về sinh sống, lập nghiệp. Và đây chắc chắn là cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển mạnh trong tương lai gần nhất, tiêu điểm nhất là ở các khu vực “điểm nóng” như Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch…

Các khu đô thị xanh được xây dựng rộng rãi

Nói đến bất động sản Đồng Nai, không thể không nhắc đến Đại Thiên Lộc. Đây là chủ đầu tư của rất nhiều khu đô thị hiện đại bậc nhất, chiếm đóng các vị trí đắc địa của tỉnh.


Việc sở hữu đất nền trong khu đô thị cũng như ngoài khu dân cư lân cận sẽ mang lại nhiều lợi ích lâu dài. Có thể xây nhà ở, các loại hình bất động sản cho thuê hoặc đơn giản là chờ đợi đến thời điểm vàng để bán lại kiếm lời. Sử dụng đất nền để xây dựng mặt bằng cho thuê hoặc với mục đích kinh doanh sẽ là một lựa chọn thông minh. Khi cư dân ở trong và ngoài các khu đô thị sống càng đông sẽ tạo điều kiện tốt cho việc cung cấp các dịch vụ và sản phẩm phổ biến như quán ăn, quán cà phê, dịch vụ giải trí, nhà trọ,…

Giá đất đang có chiều hướng tăng mạnh

Cơ sở hạ tầng phát triển, các khu công nghiệp bao quanh đã có những tác động đến giá nhà đất tại Đồng Nai. So với giá thị trường bất động sản Tp. HCM thì tại vùng ven vẫn còn rẻ hơn nhiều. Tuy nhiên, đất nền khu vực này ngày càng tăng cao bởi quỹ đất tại thành phố đã được lấp đầy gần hết. Vì vậy, người dân có nhu cầu di chuyển về vùng ven để an cư lạc nghiệp. Chi phí cho mọi thứ đều rẻ hơn, việc di chuyển đến Tp. HCM và các tỉnh khu vực lân cận nhanh chóng và dễ dàng. Tiềm năng phát triển kinh tế cao nhờ những đặc điểm về hạ tầng và xã hội đã có sự chú trọng đầu tư.

Kết luận, đây là thời cơ “vàng” để đầu tư đất nền vùng ven Tp. HCM lên ngôi. Ngay khi dịch bệnh Covid-19 đi qua, chắc chắn thị trường bất động sản sẽ tiếp tục vào guồng quay và giá đất được đẩy lên cao.