căn hộ cosmo city quận 7 - Thực tế của dân sở hữu nhà phố có nhu cầu sang nhượng nhà tại TP. Hồ Chí Minh hiện tại là giá không chịu rớt. Mặt khác, còn “khổ kép” lại đốt đuốc tìm không ra người mua.

căn hộ cosmo city - Hơn năm trời tìm mua nhà, một người chị là nhân viên của tôi đặt tiêu chí tìm căn nhà phố 4 tỷ, diện tích tầm 30 m2, ở gần trung tâm chút cho dễ đi lại như Bình Thạnh, quận 4. Dĩ nhiên tầm giá đó, diện tích đó là quá khó khi yêu cầu môi giới. Càng khó hơn khi thực tế nhà phố tầm giá được xem là phân khúc thấp, nhà nát hoặc đường sát hai xe đụng nhau không thể quay đầu…
Thế nhưng cho dù chị tôi đốt đuốc tìm không ra nhà ở 2 khu vực như cái giá định trước, bản thân tôi cũng không tìm ra người mua hợp ý nhà mình, thì giá nhà các quận huyện gần trung tâm Tp HCM, chưa nói ngay trung tâm đất vàng đất kim cương, cũng không hề hạ giá.

Người người trả mặt bằng thuê bán lẻ, đóng cửa đi bán trực tuyến online, nhà nhà lo ngại tác động COVID-19 thể hiện qua sức mua tiêu dùng đang đuối, cũng co hẹp kinh doanh dời chỗ thuê rẻ hơn… Lượng chủ treo biển bán nhà cũng ngày càng nhiều hơn. Nhưng thẳng thắn là giá nhà phố chỉ đứng yên hoặc tăng lên túc tắc, không hạ.

Chỉ vài ba nhận định nhỏ nhưng sức ảnh hưởng là khôn cùng đối với rất nhiều người đã, đang sống, kinh doanh bằng nhà phố cho thuê hoặc thậm chí vay mượn đầu tư nhà riêng lẻ.

COVID-19 + thiếu thông tin chuẩn + điều chỉnh khung giá đất mới + quy hoạch phi quy hoạch nhiều khu vực + hệ quả của đô thị hóa quá nhanh dồn lực lên hạ tầng đang không ngừng khiến cư dân đầu tư, giao dịch, sở hữu, mua bán liên quan nhà phố đến khổ!
Tuy nhiên, trong khoảng thời gian từ quý 2 năm 2020 trở lại, nhất là khi dịch bệnh bắt đầu được kiểm soát, Đà Nẵng đã cho thấy những tín hiệu lạc quan của thị trường nhà đất, đặc biệt là ở phân khúc đất nền, phân khúc được các chuyên gia đánh giá sẽ phục hồi sớm nhất.

cosmo city - Tại dự án Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), một “cò đất” lẻ cho biết, từ cuối tháng 4 đến nay đã liên tục nhận được điện thoại hỏi mua đất Nam Hoà Xuân nhưng không có hàng để bán bởi một số nhà đầu tư lớn đã gom đất số lượng lớn của dự án này. Hoạt động mua bán cùng tình trạng khan hàng đã khiến giá đất quay đầu tăng nhẹ trở lại.