Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải liên tiếp biến hóa dự báo của bản thân.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Hà Nội Thủ Đô lâm vào cảnh tình trạng như trên.
Mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội không phải là thực trạng "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đón thời cơ tiện nghi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều này đã thúc đẩy hàng loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ có vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có năng lực "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi cuốn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại khu vực trọng tâm thủ đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm lớn bậc nhất và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình yên giữa phố P. Náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại sở hữu không thiếu thốn các nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để an cư tại thủ đô hà nội giờ đây.