Sau quy trình tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội đã sẵn sàng cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị phân tích phải liên tục biến đổi dự báo của chính bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau khi dịch Covid-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường thủ đô lâm vào tình thế tình trạng như trên.
mặc dù thế, rất cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô không hẳn là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón cơ hội thuận tiện hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung đã tăng nhiều.
bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm thủ đô thu hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần Hà Nội, không chỉ vì những điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills Thành Phố Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần TP. Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn nhờ trong thời điểm nay các kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước những dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản du lịch gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và tài năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ lôi kéo mạnh bạo dòng tiền.
đáng kể, căn hộ khu trung tâm đang đứng đầu hạng mục của giới đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, tỉ giá chung cư đã tăng cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phân tích và support, Savills Hà Nội Thủ Đô đánh giá “đây là lần thứ nhất những khoanh vùng ven ngoại thành TP. Hà Nội có mức giá cao so với những dự án nằm ở trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại địa chỉ giữa trung tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với mật độ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm, chơi nhởi của cư dân. Đáng chú ý trong các số ấy là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000 m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
không những thế, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống bình yên giữa phố P. Náo nhiệt.
với giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu thốn các nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để an cư tại thủ đô hà nội hiện nay.
tham khảo chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/