Trong toàn cảnh giá BĐS ven TP lớn đội giá mạnh, người mua và nhiều người đầu tư chuyển hướng đến trọng tâm với hạ tầng tăng trưởng, tiện ích hiện đại.
BĐS trung tâm vẫn giữ được sức hút nhờ có tạo giá trị vững chắc, đáp ứng đa dạng yêu cầu của chủ đầu tư lẫn người mua để tại.
Giá cả nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới BĐS việt nam, mặc kệ tác động ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, tỉ giá chung cư phân khúc thị trường trung - cao cấp Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt ở tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 năm trước, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng ghi nhận đà tăng mạnh. Theo JLL, đến vào cuối quý III, tỉ giá của căn hộ dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với quý I và 21% so với 2 năm trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý II, CĐT một loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô hà nội cam kết, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư tăng đều mỗi năm và chưa tồn tại dấu hiệu giảm trong thời điểm nay, bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, giá đất nền quy trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. Giám sát của HoREA cho thấy, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ cao cấp, 30% Nhà mặt phố và 1/2 biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng giá bán căn hộ cao hơn.
Sức hấp dẫn BĐS trọng tâm
Trong toàn cảnh Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí hơn khu vực trọng tâm. Theo Savills, mức giá này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án ven ngoại thành có giá đắt so với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện Savills Hà Nội lo sợ với mức giá cao, những dự án vùng ven phải cạnh tranh lớn với Khu Vực giữa trung tâm. Chính vì thế, mức độ hấp thụ các dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến trình thiếu nguồn cung cấp, Quanh Vùng trọng tâm đang chào đón một trong những dự án mới có chất lượng tốt và Ngân sách chi tiêu hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB. Nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án bảo phủ bởi có nhiều tuyến phố lớn, kết nối dễ dàng tới những khoanh vùng trọng yếu của Thành Phố Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh không nhiều vùng nội đô với gần 80% diện tích dành riêng cho cây cỏ, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Bên cạnh đó, dự án được đánh giá cao với trên 40 tiện ích nội khu tân tiến, đáp ứng nhu cầu mua hàng, chơi nhởi, giải trí, chăm nom sức đề kháng của dân cư với trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 mét vuông, phòng rèn luyện gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
nhờ có ưu thế vị trí, tiện ích, chất lượng thiết kế và mức chi phí hài hòa, Feliz Homes hấp dẫn sự gây được sự chú ý, trở thành lựa chọn đáng suy xét của khách hàng mua nhà và giới góp vốn đầu tư tại thủ đô hà nội.