Dịch Covid-19 khiến Thị phần Bất Động Sản gặp nhiều gian nan, tuy vậy khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị Trường dần nóng lên vào các tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở đầu rục rịch quay lại.
Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô giảm sức hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm sút đáng kể về nguồn cung cũng giống như lượng giao dịch tại Thị phần BĐS TP Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản thủ đô hà nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu thị lượng cung mới, giao dịch thanh toán và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Thủ Đô Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, so với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội giảm tốc mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng sụt giảm nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Ngoài ra, nguồn cung mới từ Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội lại hiếm hoi sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Trong những lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị trường trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị phần cao cấp.
đại gia Bất Động Sản hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội giảm sức hút, các người đầu tư mở đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là hàng loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị phần Bất Động Sản hướng bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ quan tâm của chủ đầu tư của dự án đối với Thị phần miền bắc bộ đang ngày càng tăng. Trong số đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, thành phố quảng ninh, TP Hải Phòng, chủ quyền,... Trong số đó, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được góp vốn đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở những bản địa này. Có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh...Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải người nào cũng hoàn toàn có thể đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng về phía các "vùng trũng" về Bất Động Sản đang xuất hiện tiềm năng Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Các dự án được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng lôi kéo được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội.
điều này dễ hiểu khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh lọt vào top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm kinh khủng nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của nhiều Chuyên Viên, sự thu hút của Thị phần hòa bình nằm ngay nhiều nhân tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa.
điều này làm nên hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất thuận lợi để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Không chỉ có vậy, hạ tầng giao thông kết nối chủ quyền với TP Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong số đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu chính là hai tuyến đường nổi bật nhất. Không những thế, cơ quan ban ngành bản địa cũng đang có chính sách lôi kéo đầu tư với rất nhiều khuyễn mãi thêm cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền độc lập thấp hơn nhiều tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá ưu đãi tiến độ 1

View more random threads: