Những người đã mua Chung cư CT1 Trung Văn - Từ Liêm -(Mấy bạn sale vui lòng sang topic khác)

[lyhgtech]

Tình hình sau cơ số ngày nghiên cứu em cũng chọn được một chỗ nói là ưng thì chưa hoàn toàn nhưng cũng chấp nhận vì không có chỗ nào ưng hơn.
Em vừa cọc tiền tuần này làm hợp đồng rồi nhưng thú thực là dân ngoại bang ít thông tin quá không rõ tình hình chung thế nào, đã tìm nhưng chưa có topic chính nào của những người đã mua CT1 Trung Văn nên lập topic này để anh chị em đã mua thì giao lưu thông tin.
Em mua căn 93m2 x 21tr/m2 (theo các tính diện tích cũ) + Chênh 180tr = 2.133.000.000
S thực tế theo cách tính mới là 84m2 cả chênh là vào 25.6tr/m2 rồi.
Sau 2 lần vào xem và lên tòa CT2 đang hoàn thiện và bàn giao tham quan thì em cũng có vài nhận xét chủ quan thế này
- Về vị trí: so với các dự án quanh khu vực thì cái này cũng là đẹp đi tí tẹo là vào trung tâm rất tiện
- Hạ tầng: trường học thì thấy loanh xã Trung văn cũng có rồi, còn hạ tầng của khu này về tương lai gần có vẻ ổn vì thấy có khu biệt thự và cộng đồng đang lên chắc cũng mất vài năm mới đông vui hẳn. (Tuy nhiên có vẻ khu biệt thự họ xây lâu rồi mãi bán chưa xong thấy mọc rêu nhiều).
- Thiết kế căn hộ: ở tòa CT1 thì em thấy căn 72m và căn 93m là vuông vức đẹp đẽ mặt thoáng tốt, còn căn 73m thì cũng thoáng nhưng e ko thích nhà méo mó nhiều khúc. Diện tích tối ưu khi ban công ít mà vẫn thoáng.
- Giá bán: theo em là không hề rẻ - vì các vấn đề về chất lượng chưa rõ thế nào.
- Chất lượng (đánh giá sơ sơ qua mắt thường: vấn đề chưa khẳng định được hoàn toàn vì chất lượng thì cứ phải vào ở mới biết nhưng Em đã dạo qua tòa Ct2 thì thấy nội thất quá bình thường.
Tòa CT1 này chủ đầu tư cũng có nội thất cơ bản nhưng không nhấn mạnh tí nào. Gạch sàn 40x40 quá xấu loại ko tên tuổi, sơn tường có lẽ tự sơn lại cho đúng ý, cửa gỗ chính gõ là biết gỗ rẻ tiền, bễ vệ sinh loại linh tinh gì ko biết của hãng nào,.... Trong phụ lục nội thất chủ đầu tư không ghi ra một nhãn hiệu nào của loại nội thất mà chỉ ghi là "liên doanh" là chủ yếu. Không giống như một dự án khác trước em xem họ liệt kê rất rõ ví dụ aptomat bao nhiêu w của hãng nào. --->> gần như có chỉ cho có đúng nghĩa "cơ bản" thôi. Còn bác nào có điều kiện vào chắc chắn muốn làm lại ngay đầu tiên là cái sàn.
Lõi công trình thì chỉ có họ xây họ mới biết nên em không dám đánh giá- nhưng nhìn qua bề ngoài thì cái này không thể gọi là chung cư cao cấp như quảng cáo, có chăng cầu cho nó là loại bình thường không phải nhà ở xã hội hay tái định cư là may rồi....
Còn 1 cái băn khoăn vì tuần này em mới đi ký hợp đồng vì e mới chỉ đặt cọc, không biết các bác mua trước có giống em không, đó là bên Phú Quý Land theo em được biết là phân phối độc quyền nhưng giờ giá chênh. Giá chênh của họ lại có gì đó mập mờ, khi cọc kiên quyết ko xuất phiếu thu hay chứng từ gì có liên quan tới công ty mà chỉ làm giấy cá nhân với mấy cò sale. Và tiền chênh đó chắc là phải trả 180tr đủ họ mới cho mình lên chủ đầu tư ký hợp đồng? Và lại không có chứng từ?
Về số căn lúc em mua thì còn có khoảng 25-30 căn trong đó 93m chỉ còn vài căn, ko rõ bên Phú Quý họ ỉm hàng làm giá hay là đợi đợt sau tung ra tiếp hay là do "cháy" thật?
Các bác đã mua hoặc đang quan tâm mua cứ chia sẻ nhé! Mấy bạn sale phiền sang topic khác chào dịch vụ để topic này cho anh chị e đã mua chém!

View more random threads:

• Suất ngoại giao chung cư legend tower 109 nguyễn tuân
• Villas Vinhomes Ba Son - căn hộ mơ ước tại cảng Ba Son
• Căn hộ Green Town chỉ 790tr/căn. Hiện thực giấc mơ căn hộ Hàn
• 10 mẹo giúp nhà đẹp luôn mát mẻ trong hè nắng nóng
• 8 câu hỏi bạn nên biết khi đầu tư căn hộ Shophouse
• Orchid Park phát triển tâm hồn khu đất vàng
• Nhà vị trí tốt gần kề các khu công nghiệp đang phát triển tại Bình Dương
• Ý nghĩa các màu sơn nhà trong phong thuỷ
• Thị trường nhà đất nghệ an tăng giá chóng mặt
• Phương thức thanh toán dự án căn hộ Marina Tower Bình Dương chỉ 1%/tháng

[vutuan_nd86]

Không có hóa đơn giấy tờ gì cho khoản tiền chênh đâu bác ạ, nhà em mua căn 72m mà chênh cũng đã 140 rồi, được khuyến mại 6tr còn 134. Các bác Vinaconex này cũng lung tung lắm, quảng cáo có ga trung tâm, tiện ích các kiểu hoành hoành tráng tráng. Đến lúc em đi ký hợp đồng không thấy có mục lắp đặt đường ga, hỏi ra mới biết họ khônng làm ga trung tâm nữa. Không hiểu đường dây điện các bác ý làm có đủ tải để tất cả các hộ dân có thể dùng bếp điện thay bếp ga không. Vấn đề quản lý nữa. Nhà bác nào mà nhỡ bê bình ga vào thang máy thì thôi rồi( Em là em lo nhất khoản này.
Hơn nữa, em dự đoán chắc cũng phải đến quý 2 2016 mới nhận được nhà là ít. Nhìn CT2,lúc mình mua họ bảo cuối tháng 6 đã bàn giao, mà mới đi qua thấy cũng ngổn ngang, nhìn ở ngoài thì tường trát bửa vài chỗ. Nhìn đã chán rồi Không biết CT1 có khá gì hơn. Đấy là mới nhìn ngoài sơ sơ thôi , Còn ở trong thì lúc em mua vào tháng tư họ không cho xem.
Hix hix được mooixvij trí thoáng thôi, còn các hạng mục công viên như Vinaconex vẽ ra không biết đến năm nào họ mới hoàn thành.

[daupphun]

Dự án này nghe phong phanh là ko biết bao giờ mới bàn giao (kể cả sàn phân phối cũng bảo khách quen như thế), hic biết thế nào được, bây giờ mua nhà trên giấy sợ thật, may thì được CDT tốt, ko thì sống chung với lũ thôi

[robocomputer]

Mình mua căn 93m2 chênh có 170 triệu thôi,tháng 8/8 này vào hợp đồng

[uyenvu6884]

Hôm qua hai vợ chồng nhà em cũng mới hì hục vào xem. lên tận nơi xem ct1 và ct2
CT1 nó đang làm em cũng thích vì thoáng nhưng mà giá cao lắm. xem qua ct2 thì nội thấy nó làm quá là bình dân, trần thì làm trần treo nhìn thấp hẳn xuống, gàn thì gạch xấu, cửa thì gỗ ép, nói chung là em thấy tiến độ chậm mà giá khá cao. em thích cái căn 73 m mà chênh tận 160tr, đó là căn góc, căn nao cũng gần thang máy và hộp điện. hu hu các bác vào cho ý kiến thêm đi

[s2_cloud_s2]

không có bác nào có ý kiến gì nữa ạ! Sao chênh cao thế các bác nhỉ? trong khi nhà còn chưa biết bao giờ bàn giao. vật liệu cũng ít nhân công cũng ít ko biết 2016 có bàn giao nổi nhà ct1 ko? hu hu

[robocomputer]

Theo mình với tiến độ như này chắc cuối năm 2015 bàn giao thôi ko đến 2016 đâu

[gauu1993]

Mình đang quan tâm đến căn 72, 73 m hướng Đông Nam bạn nào cho mình xin giá với