Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)

[changng0k94]

Xin phép cả nhà mình xây nhà mới nhé dù mình không phải là KTS hay XD gì cả.
Chúc cả nhà có nhà mới làm ăn phát đạt, đủ bản lĩnh vượt qua khó khăn tạm thời.
Nhân thể gửi cả nhà 1 bài báo về tình hình BDS Hà nội mới đăng hôm nay.
[B]
Link topic cũ: Bất động sản tại Hà Nội (Phần 9)

View more random threads:

• MỞ bán căn hộ Chung cư AMBER RIVERSIDE - Ai cũng có thể mua được
• Vingroup Mở Bán Biệt Thự Vinhomes Tân Cảng Cao Cấp
• Làm gì để tránh bị lừa khi mua đất nền?
• Chung cư nam trung yên – Mở bán đợt 1 chung cư A14 Nam Trung Yên
• Thủ tục vay mua căn hộ chung cư nhà trả góp tại Tp.HCM bao gồm những gì?
• Giá bán và chính sách ưu đãi dự án saigon garden riverside village
• Thị trường nghỉ dưỡng ven biển miền trung hấp dẫn khách hàng
• Chung Cư Premier Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ – Mở bán tháng 8/2018
• Tận hưởng tiện ích toàn khu căn hộ Lavita Garden Thủ Đức
• Mặt bằng dự án Xi Grand Court - Căn hộ đỉnh cao tại Quận 10

[land86a]

Đặt 1 viên gạch cái nhỉ

[meovietbai]

mấy hôm nay triển lãm qui hoạch Hà Nội mới. Qui hoạch này liên quan đặc biệt đến tất cả các thành phần tham gia thị trường BDS. Ở đây mọi người đã đi xem chưa? và có cảm nghĩ gì ko?

[meovietbai]

Xin phép cả nhà mình xây nhà mới nhé dù mình không phải là KTS hay XD gì cả.
Chúc cả nhà có nhà mới làm ăn phát đạt, đủ bản lĩnh vượt qua khó khăn tạm thời.
Nhân thể gửi cả nhà 1 bài báo về tình hình BDS Hà nội mới đăng hôm nay.
[B]

Bài báo bạn dẫn ra PR quá lộ cho loại đất ngõ ngách đến mức không thể ngõ ngách hơn đây (tầm tiền dưới 1,5 tỷ):
"Trong bối cảnh giá nhà vẫn còn cao như vậy, nhiều người có nhu cầu ở thực đã lựa chọn giải pháp mua nhà trong các ngõ, ngách ở nội thành Hà Nội. Đây chính là lý do khiến mảng nhà đất này luôn giữ giá và giao dịch sôi động. Nhà trong ngõ, ngách hầu hết là những căn nhà nhỏ, hoặc nhà tập thể cũ, có diện tích dưới 30m2, giá dao động khoảng từ 0,7 - 1,5 tỷ đồng. Chị Vân phố Hồng Mai (Q.Hai Bà Trưng) cho biết: “Gia đình tôi vừa mua một căn nhà diện tích 12m2 giá 800 triệu đồng. Nhà tuy nhỏ nhưng đầy đủ công trình phụ, xây kiên cố 3 tầng. Nhà chỉ có hai vợ chồng và hai đứa con nên ở thế cũng tạm ổn. Sau này có điều kiện đổi nhà rộng hơn cũng được”. Còn chị Lan, một người đã từng thuê nhà sống tại khu vực này 6 năm rồi cho biết: “Tôi đang ngắm ngôi nhà 14m2, xây 3,5 tầng ở ngõ 133 phố Hồng Mai. Chủ nhà đang phát giá 1,3 tỷ đồng, nếu giảm xuống khoảng 1,1 tỷ đồng là có thể mua được”.
Sở dĩ mảng nhà này hút khách bởi đây là nhà độc lập, khắc phục được tâm lý của nhiều người là không muốn ở chung với ai. Thêm vào đó, nhà trong các khu dân cư thường rất tiện chợ búa, sinh hoạt và con cái học hành. Giá nhà cao hay thấp phụ thuộc vào diện tích là một phần, phần khác dựa vào vị trí ngõ to hay nhỏ, tiện chợ hay không, nhà xây cao tầng hay chỉ là nhà cấp 4. Nếu là nhà cấp 4 thì dù đất có rộng hơn nhưng giá vẫn “mềm” hơn nhà cao tầng vì phần đông người mua rất ngại xây dựng trong các con ngõ nhỏ ở Hà Nội"
Thê nào là không muốn ở chung đụng với ai, khi ngõ ngách ngoằn nghèo chung đụng của bao nhiêu hộ dân, khi hàng xóm láng giềng quạt than mỗi sáng, khi năm ngày ba trận cái nhau, đánh nhau xáo động ngõ xóm, khi hở cái gì ra là mất cái ấy... Rồi vô số chuyện khác, như trời chẳng mưa vẫn phải xắn quần khi đi vào nhà, nghiện hút, chó mèo, rác thải...
Nhà 14 m2 mà chồng 3,5 tầng, hay nhà 12 m2 xây 3 tầng (không hiểu cầu thang xây kiểu gì) gồm cả ăn ngủ vệ sinh đu nấu tiếp khách, học hành... mà giá cũng đâu có rẻ, gần 70 tr/m2 (800 tr).
Với số tiền 800 tr, vẫn kiếm được căn hộ nhỏ 45m2 ở Đặng Xá để có cuộc sống cho ra con người hơn. Còn 1,5 tỷ thì thà bỏ ra 1 tỷ mua CH Đặng Xá, 500 tr còn lại mua ô tô, sắm sanh, đầu tư vào học hành cho con cái...
Và tất nhiên, còn những phương án khác, nhưng với tầm tiền ấy thì Đặng Xá là lựa chọn thích hợp nên mình lấy ví dụ ở ĐX.
1,5 tỷ cũng dễ dàng mua Xa La, Tân Tây Đô,... tiến độ và pháp lý OK, để có căn hộ 2-3 PN, 2 wc, cùng cuộc sống văn minh, đàng hoàng hơn.

[vuthicuong08]

mình sợ nhà trong ngõ lắm, đông khách đến ko có chỗ để xe, hàng xóm đi ra đi vào lườm nguýt vì vướng rồi, nhưng được cái tiện vì chồng lên nhiều tầng, nếu nhà có đông người thì vẫn giải quyết được bằng cách chồng tầng. Nếu mình tự xây thì chất lượng đảm bảo, ko như chung cư bây giờ thấy đưa tin lở tường, đục nước liên tục, rồi hàng tháng cũng phải nộp phí nữa chứ. Được cái ở chung cư thì tiết kiệm được tiền điện vì ít phải bật đèn hơn!

[Mvuivc]

Bài báo bạn dẫn ra PR quá lộ cho loại đất ngõ ngách đến mức không thể ngõ ngách hơn đây (tầm tiền dưới 1,5 tỷ):
"Trong bối cảnh giá nhà vẫn còn cao như vậy, nhiều người có nhu cầu ở thực đã lựa chọn giải pháp mua nhà trong các ngõ, ngách ở nội thành Hà Nội. Đây chính là lý do khiến mảng nhà đất này luôn giữ giá và giao dịch sôi động. Nhà trong ngõ, ngách hầu hết là những căn nhà nhỏ, hoặc nhà tập thể cũ, có diện tích dưới 30m2, giá dao động khoảng từ 0,7 - 1,5 tỷ đồng. Chị Vân phố Hồng Mai (Q.Hai Bà Trưng) cho biết: “Gia đình tôi vừa mua một căn nhà diện tích 12m2 giá 800 triệu đồng. Nhà tuy nhỏ nhưng đầy đủ công trình phụ, xây kiên cố 3 tầng. Nhà chỉ có hai vợ chồng và hai đứa con nên ở thế cũng tạm ổn. Sau này có điều kiện đổi nhà rộng hơn cũng được”. Còn chị Lan, một người đã từng thuê nhà sống tại khu vực này 6 năm rồi cho biết: “Tôi đang ngắm ngôi nhà 14m2, xây 3,5 tầng ở ngõ 133 phố Hồng Mai. Chủ nhà đang phát giá 1,3 tỷ đồng, nếu giảm xuống khoảng 1,1 tỷ đồng là có thể mua được”.
Sở dĩ mảng nhà này hút khách bởi đây là nhà độc lập, khắc phục được tâm lý của nhiều người là không muốn ở chung với ai. Thêm vào đó, nhà trong các khu dân cư thường rất tiện chợ búa, sinh hoạt và con cái học hành. Giá nhà cao hay thấp phụ thuộc vào diện tích là một phần, phần khác dựa vào vị trí ngõ to hay nhỏ, tiện chợ hay không, nhà xây cao tầng hay chỉ là nhà cấp 4. Nếu là nhà cấp 4 thì dù đất có rộng hơn nhưng giá vẫn “mềm” hơn nhà cao tầng vì phần đông người mua rất ngại xây dựng trong các con ngõ nhỏ ở Hà Nội"
Thê nào là không muốn ở chung đụng với ai, khi ngõ ngách ngoằn nghèo chung đụng của bao nhiêu hộ dân, khi hàng xóm láng giềng quạt than mỗi sáng, khi năm ngày ba trận cái nhau, đánh nhau xáo động ngõ xóm, khi hở cái gì ra là mất cái ấy... Rồi vô số chuyện khác, như trời chẳng mưa vẫn phải xắn quần khi đi vào nhà, nghiện hút, chó mèo, rác thải...
Nhà 14 m2 mà chồng 3,5 tầng, hay nhà 12 m2 xây 3 tầng (không hiểu cầu thang xây kiểu gì) gồm cả ăn ngủ vệ sinh đu nấu tiếp khách, học hành... mà giá cũng đâu có rẻ, gần 70 tr/m2 (800 tr).
Với số tiền 800 tr, vẫn kiếm được căn hộ nhỏ 45m2 ở Đặng Xá để có cuộc sống cho ra con người hơn. Còn 1,5 tỷ thì thà bỏ ra 1 tỷ mua CH Đặng Xá, 500 tr còn lại mua ô tô, sắm sanh, đầu tư vào học hành cho con cái...
Và tất nhiên, còn những phương án khác, nhưng với tầm tiền ấy thì Đặng Xá là lựa chọn thích hợp nên mình lấy ví dụ ở ĐX.
1,5 tỷ cũng dễ dàng mua Xa La, Tân Tây Đô,... tiến độ và pháp lý OK, để có căn hộ 2-3 PN, 2 wc, cùng cuộc sống văn minh, đàng hoàng hơn.

Nếu ai cũng nghĩ như bạn thì việc giãn dân phố cổ đã được dân phố cổ đồng thuận và tiến hành được từ lâu. Cơ bản ở trong phố và ngõ ngách trong phố còn giải quyết được việc mưu sinh hàng ngày. Chỉ 1 quán trà chanh nhỏ đầu ngõ, 1 gánh phở rong, 1 thúng xôi cũng nuôi được cả gia đình. chứ sang Đặng xá thì họ làm gì để sống? Mấy hàng đó bán bên đó cho ai?
Giờ biết bao hộ sống trong các ngõ ngách tối tăm của phố cổ được cho nhà rộng hơn, được các thêm tiền hẳn hoi mà họ đã chịu đi đâu?!
Tớ cũng từng là dân phố cổ. Nhiều nhà hàng xóm nhà tớ trước đây chỉ có 10m2 mà tới 6 người ở. Tất tần tật trong đó cả. Giờ vẫn vậy. Có đại gia đến tìm cách thôn tính cả khu, trả giá khá cao, tới 300tr/1m2 cho cái 10m2 đó, mà họ có chịu bán đi đâu. Họ lý luân: ra ngoài kia, buổi tối đến, muốn ăn bát phở ngon cũng lại phải vào phố cổ mà ăn thôi.
Hic Hic! Đúng là mỗi người mỗi ý bạn ạ. Ai cũng có lý lẽ để bảo vệ ý kiến của mình. Song cuộc sống lại muôn màu muôn vẻ. Thực tế là các nhà trong phố giá rẻ, thậm chí không có giấy tờ, giờ bán vẫn rất dể chứ không ế ẩm như CC

[lethi_diep992]

Chẳng biết chung cư ở mình chịu đc động đất cấp mấy, nghĩ đến động đất Tứ Xuyên mà mình cứ thấy lo lo.
Bạn trannguyen1109 nói ở chung cư sống nó ra con người hơn nghe không hợp lý. Ở chung cư đến lúc bị mấy bọn chủ đầu tư lưu manh nó chèn ép, tăng phí, thậm chí lừa đảo trắng trợn, mới thấy quý 2 chữ tự do.
Vài năm nay và sau nữa, thiên hạ tha hồ chứng kiến các tranh chấp và kiện cáo của dân ở chung cư với mấy bọn chủ đầu tư vô liêm sỉ.

[bboi3sis2s]

Chẳng biết chung cư ở mình chịu đc động đất cấp mấy, nghĩ đến động đất Tứ Xuyên mà mình cứ thấy lo lo.
Bạn trannguyen1109 nói ở chung cư sống nó ra con người hơn nghe không hợp lý. Ở chung cư đến lúc bị mấy bọn chủ đầu tư lưu manh nó chèn ép, tăng phí, thậm chí lừa đảo trắng trợn, mới thấy quý 2 chữ tự do.
Vài năm nay và sau nữa, thiên hạ tha hồ chứng kiến các tranh chấp và kiện cáo của dân ở chung cư với mấy bọn chủ đầu tư vô liêm sỉ.

Theo mình thì quá trình đi đến cái văn minh ở chung cư cũng còn lâu dài , nên phải đấu tranh tơi bời thôi.VN đất chật người đông, ở chung cư là hợp lý nhất. CHứ nghĩ nhà 12m vuông,ngõ thì phải dắt xe tránh nhau, leo lên leo xuống mấy tầng, mình thấy nản:Sick:, rồi thì ngồi tát nước khi trời mưa:Sad:, .ĐÚng là mỗi người một ý thích.

[checklaptop]

Quan trọng là chất lượng cuộc sống chứ ở phố mà sống giường tầng thì:Crying:

[giototoo]

Nhượng suất mua căn hộ chung cư CT2 thuộc khu ĐTM Xuân Phương của VP Quốc Hội, diện tích 102m2, 116m2 và 165 m2. Tiền nộp làm 3 đợt, giá gốc là 14,2tr, lấy chênh 500 triệu/ căn hộ.
Mọi chi tiết xin liên hệ với mình. Khánh 0912.181.868