Trong tháng 4 , hàng loạt đề án Ngưng lại sản nghỉ dưỡng ở nhiều thành phố thi nhau công báo sản phẩm mới và nhận được tỷ lệ giữ chỗ khá cao dù giá bán xếp vào hàng đắt đỏ và đa phần đều chỉ được thuê hoặc sở hữu trong 50 năm.

Ngày 9/4 , công ti cổ phần đầu tư và phát triển nhà đất Cotec ( Cotecland ) và công ti cổ phần du lịch và đầu tư xây dựng Châu Á ( CotecAsia ) đã khai trương căn hộ dự án Blue Sapphire tại bờ biển Chí Linh , Vũng Tàu. Ngay trong thu nhập bố căn hộ mẫu đã có 16 khách hàng giữ chỗ mua căn hộ và biệt thự dự án này. Giá bán thấp nhất của căn hộ được chủ đầu tư công báo 22 triệu đồng một m2 , gồm các loại diện tích 75-300 m2. Trước đó , vào tháng 11/2010 , Cotecland và CotecAsia đã công bố thời kì I của đề án Blue Sapphire. Tính đến quý I năm nay , lượng khách đặt mua chiếm 55% trên tổng số 130 căn hộ nghỉ dưỡng can ho diamond lotus thuộc block A của dự án.

Chỉ 5 ngày sau , Nha Trang cũng có đại diện tung hàng trong quý II tại TP HCM. Ngày 14/4 , công ty cổ phần khách sạn và dịch vụ đại dương ( OceanHospitality ) giới thiệu đề án Condotel Stacity Nha Trang. Dự án tọa lạc trên tuyến đường Trần Phú , Nha Trang , gồm 283 phòng khách sạn 4 sao. Chủ đầu tư chỉ dành 66 căn hộ bán dưới hai hình thức: sở hữu hoặc thoái thác quản lý cho thuê bất động sản. Thời kì 1 có 33 căn hộ được mở bán với giá làng nhàng 1 , 2 -1 , 5 tỷ đồng một căn. Hàng chục nhà đầu tư đã dự khán buổi công bố sản phẩm và đặt vấn đề hợp tác đầu tư hình thức này. Công ti OceanHospitality đưa ra bài toán kinh doanh , trong vòng 13 năm khách hàng có xác xuất hoàn vốn , chưa tính đến giá trị đình trệ sản Thêm lên theo thời gian.

Ngày 16/4 , tại Đà Nẵng , công ty đình chỉ sản Meridian mở bán dự án can ho vung tau nghỉ dưỡng ven biển. Trong lần mở bán này , những căn hộ có tầm nhìn hướng ra cầu Thuận Phước , bán đảo Sơn Trà và bờ biển thái hoà được nhiều nhà đầu tư chọn đặt cọc giữ chỗ. Giá được chủ đầu tư chào bán từ 900 triệu đồng đến 1 , 2 tỷ đồng một căn.

Cuộc đua không chỉ dành cho Ngưng lại sản ven biển , lục địa cũng cạnh tranh bằng dòng sản phẩm vi la nghỉ dưỡng có sông , suối , cây xanh bao quanh. Ngày 17/4 , Tổng công ti kinh doanh dịch vụ Ngưng lại sản Đất Xanh đã tổ chức đưa 500 khách hàng từ TP HCM đến tham quan dự án Khu thành phố thương nghiệp dịch vụ Suối Son tại xã Giang Điền tỉnh Đồng Nai. Đề án có 9 khu phố thương nghiệp , vi la gần khu du lịch Giang Điền thiết kế theo dáng rồng lượn. Trong dịp này , nhiều khách hàng đã tranh thủ ngày CN để tranh thủ đi xem đất nền chọn mặt gửi vàng.

Giới đầu tư phân khúc này giải thích , lý do họ đổ tiền vào đình chỉ sản nghỉ dưỡng vì thị trường này được kết liên với các ngành: du lịch , dịch vụ có thể làm tăng giá trị nhà đất. Ngoài việc sử dụng để nghỉ dưỡng , họ còn có thể cho thuê theo hình thức giao cả gói cho chủ đầu tư quản lý và chia lợi nhuận theo tỷ lệ thỏa thuận. Nhiều nhà đầu tư mong mỏi được coi xét hóa giá để sở hữu đình chỉ sản lâu dài sau khi hết hạn thuê. Ngày nay , một trong những tỉnh thành đi đầu trong việc phát triển đình chỉ sản nghỉ dưỡng là đà Nẵng đã có nhiều dự án cho phép nhà đầu tư sở hữu lâu dài sản phẩm chứ không cần thuê 50 năm.

Cũng trong tháng 4 , từ ngày 14 đến ngày 18 , đại diện 25 doanh nghiệp , quỹ đầu tư Macau đã ghé thăm TP HCM tìm thời cơ đầu tư vào khu vực bất động sản , du lịch , nó dưỡng. Tại cuộc tao phùng này , đoàn doanh nghiệp đã được tiếp cận với dồi dào dự án nghỉ dưỡng trong thời kì để sẵn như: Venus Cát Bà Hạ Long , Venus Mũi Né Bình Thuận... Đặt tuyển trạch kênh đầu tư. Các doanh nghiệp đến từ Macau cho biết , giá đất tại nhiều thành phố phát triển của Việt Nam còn thấp so với Trung Quốc nên họ đang tìm hiểu các thủ tục pháp lý và kênh đầu tư đình trệ sản nghỉ dưỡng để thâm nhập thị trường này.

Phó tổng lãnh sự Việt Nam tại Hong Kong và Macau , Phạm Văn Công cho biết: "Người Trung Quốc , Hong Kong và Macau có tâm lý đầu tư bất động sản rất giống với người Việt Nam là thích gửi vốn vào nhà đất , đặc biệt là đình chỉ sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên , đây chỉ là bước đầu tìm hiểu thủ tục pháp lý nên những nhà đầu tư vung tau melody này cần thêm thời kì dò hỏi thị trường".

tổng giám đốc công ty CBRE Việt Nam , Richard Leech nhận định , so với các kênh đầu tư: ngoại tệ , vàng , chứng khoán thì địa ốc , đặc biệt là đình trệ sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đầy tiềm năng và đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. "Đa phần những khách hàng quyết định mua căn nhà thứ hai này đều là nhà đầu tư nội địa và có xác xuất chi trả bằng tiền mặt" , ông Leech nói.

Ông Leech phân tích , những khu du lịch đã hình thành đảm bảo sự yên ổn về lượng khách thuê sẽ được nhà đầu tư quyết định mua mau chóng hơn những khu vực ấn độ dương chưa hoàn thiện. Tuy nhiên ông khuyên người mua căn hộ nghỉ dưỡng cần cân nhắc đến nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Đó là: vị trí , diện tích , hạ tầng , đơn vị quản lý , khả năng thu hồi vốn bằng hình thức cho thuê hoặc Thêm lên giá trị theo thời gian...

Theo các chuyên gia địa ốc , đình chỉ sản nghỉ dưỡng đang Cởi ra cơ hội phát triển công nghiệp không khói cho nhiều xứ sở và là hình thức đầu tư đình chỉ sản xanh cần được khuyến khích. Tuy nhiên , loại hình này phụ thuộc vào thời tiết , khí hậu , hạ tầng và chịu tác động rất lớn từ thiên tai. "Trong tháng 3 , trận địa chấn , sóng thần tại Nhật đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào căn hộ ven biển. Các đề án cần được lưu ý đến nhân tố chịu lực do động đất hoặc dư chấn mạnh nếu không muốn khách hàng đổi thay quyết định đầu tư" , một chuyên gia dự báo.