Tiềm năng và lợi thế

Bên cạnh những thị trường lớn như Hà Nội , Tp. HCM thì Hải Phòng là nơi đang cuốn hút được sự chú ý của các nhà đầu tư ngoại bang có danh tiếng. Ông Micheal Lee , Giám đốc công ty M.Corp chuyên tư vấn tiếp thị cho các đề án BĐS đến từ Australia cho biết: “Hải Phòng là nơi thu hút được các nhà đầu tư và công ty đa quốc gia , nhưng thành phố Vẫn phải đối mặt với sự Thiếu thốn căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê. Ngày nay , có những khu nhà dịch vụ cho thuê như Làng Quốc tế Hướng Dương được cung cấp với mức giá ngang với giá thuê một căn hộ cao cấp tại Hà Nội và thành thị Hồ Chí Minh.

” Cũng theo ông đánh giá , “Thị trường BĐS cao cấp tại Hải Phòng tuy còn khá mới mẻ nhưng mang đến tiềm năng rất lớn trong tương lai cho nhiều nhà đầu tư đa cấp và thứ cấp.” Một trong những đề án điển hình mà theo ông là rất tiềm năng , đó là dự án Grand Pacific với mức giá bán rất tranh đua với nhau so với thị trường can ho diamond lotus tại Hà Nội và thành phố HCM nhưng chất lượng và tiện ích thì không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả không hề thua kém. Có xác xuất nói , đây là một Khu căn hộ có lợi thế và vị trí chiến lược. Ngay liền kề là trọng tâm Metro Cash & Carry , quốc lộ 5 , quốc lộ 10 đi Hà Nội và các tỉnh vùng duyên hải phía Bắc.

Rất thuận lợ từ đây có khả năng đến với các điểm du lịch nức tiếng như: Cát Bà , Hạ Long , sân golf Chí Linh , sân golf 36 lỗ Thuỷ Nguyên .... Bên cạnh Grand Pacific , nhiều đề án khác như: trung tâm hành chính quận Hồng Bàng , trung tâm y tế , bệnh viện quốc tế , khu mua sắm , khu thành thị mới Sở Dầu ... Đương được xây dựng.

Và đúng như nhận định này , vừa qua , Hải Phòng đã trình xin chính phủ phê chuẩn điều chỉnh quy hoạch chung xây d ng TP đến năm 2025 với tổng diện tích quy ho ch là 1.522 km2. H i Phòng sẽ phát triển thành đô thị loại đặc biệt và trở thành TP quốc tế. Dự định đến năm đó , TP sẽ có 3 triệu người , với tổng diện tích xấp xỉ 1.522km2 , trong đó dân số thành phố khoảng 2 , 4 triệu , đất xây d ng đô thị 47.500 - 48.900ha , chỉ tiêu 160m2/người ( ở vùng đô thị trọng tâm ). Bên cạnh đó , Chính phủ cũng đã phê duyệt việc cho phép Hải Phòng đầu tư vào 13 Khu Công lao , Khu kinh tế và 40 cụm công nghiệp nhỏ và vừa cũng sẽ là “nguồn” cung rất nhiều cho các nhà đầu tư BĐS , đặc biệt là loại hình căn hộ cao cấp bán hoặc cho thuê , hiện nay thị trường bất động sản Hải Phòng là không có. Đây cũng là lý do chính để lôi cuốn công ti Lobana Australia và công ti GNS Technology Hàn Quốc đến đầu tư và phát triển đề án Grand Pacific.

Ông Lee Ho Chang , giám đốc xây dựng đề án Grand Pacific nhận định: “Hiện nay , thị trường căn hộ của Hải Phòng là khá giống với thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh của 5 năm Ngày trước. Tôi tin rằng cùng với việc cải thiện hệ thống giao thông cơ sở hạ tầng , tỷ lệ đô thị hóa cao và mạnh mẽ của đô thị , sẽ làm tăng giá trị của các đề án căn hộ cao cấp”.

dịp đầu tư

Theo đánh giá của nhiều nhà kinh doanh BĐS và người dân thì: Cách đưa lại hiệu quả tốt nhất để thuyết phục các nhà đầu tư dat nen binh duong, người dân chuyển từ đất nền sang căn hộ thì chất lượng căn hộ phải đảm bảo chất lượng cao và các Các quy định dịch vụ , tiện ích xứng tầm.

Grand Pacific nổi bật lên so với các dự án khác tại Hải Phòng hiện tại bởi thiết kế kiến trúc và mật độ xây dựng. Theo thiết kế , đề án gồm 3 toà nhà 20 tầng với 470 căn hộ. Hơn 80% diện tích dành cho không gian cây xanh. Bên cạnh việc coi trọng trong thiết kế của từng căn hộ , các dịch vụ phụ trợ của Grand Pacific cũng được chủ đầu tư quan tâm đặc biệt. Khu nhà đa năng đảm bảo mọi nhu cầu thiết yếu cho cư dân gồm hồ bơi , sân tennis , sân tập golf , nhà hàng , quán coffee , gym , minimart , trung tâm chăm nom sắc đẹp , … tất cả sẽ tạo nên một khu dân cư văn minh và hiện đại.

Với một vị trí chiến lược , thiết kế hoàn hảo và tiềm năng của cả hai nhà đầu tư lớn , đề án Grand Pacific sẽ đem lại diện mạo mới cho thành thị Hải Phòng. Điều này được minh chứng bằng việc cung cấp , đáp ứng và thỏa mãn cho nhu cầu càng ngày càng lớn của cư dân nơi đây. Còn theo ông Lee Ho Chang , giám đốc xây dựng đề án cho biết: “Grand Pacific không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu về nhà , mà cả với những người có ý định đầu tư , đặc biệt là đầu tư để bán lại hoặc cho thuê.

ngoại giả , dự án còn đáp ứng cho nhu cầu càng ngày càng cao khi có nhiều trí thức trẻ , các chuyên gia nước ngoài về làm việc và sinh sống tại Hải Phòng”. Đây thực sự là một thời cơ đầu tư “đi tắt đón đầu” , bắt kịp hướng phát triển tương lai của thành thị Hải Phòng. Hơn thế nữa , với những khu công nghiệp đa quốc gia và ngành hàng hải lớn nhất Việt Nam thì chắc hẳn đây sẽ là một kênh đầu tư mới không chỉ riêng cho người dân của Hải Phòng mà còn cả các nhà đầu tư can ho vung tau đến từ Hà nội và các tỉnh lân cận.

Đất nền , căn hộ cũng ăn theo


Bên cạnh mảng nhà vườn nghỉ dưỡng cao cấp , một thông cáo mới khác của hãng nghiên cứu và tư vấn BĐS Savills Việt Nam cũng cho thấy , các nhà đầu tư từ Hà Nội nối tiếp là lực lượng dắt dẫn thị trường Đà Nẵng cả ở mảng đất nền và căn hộ.


Theo ông Lorien Hamilton - Phó Giám đốc Phòng kinh doanh của Savills , năm 2010 , sức cầu căn hộ tại đây tiếp kiến tăng mạnh trong tổng cung 2.078 căn hộ để bán từ 11 dự án.


Từ năm 2011 , nguồn cung nối dồi dào , tập kết ở các quận Sơn Trà , Ngũ Hành Sơn , Liên Chiểu và Hải Châu. Trong đó có 19 dự án đã đăng kí nhưng chưa khai triển và khoảng 230 nhà vườn từ 5 đề án sẽ ra mắt thị trường trong năm nay.


Đặc biệt , thông tin của Savills cũng chỉ rõ , đất vi la - mỗi lô nhàng nhàng từ 300-400m2 vẫn là sự lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư phía Bắc. Và đây sẽ còn tiếp là phân khúc hấp dẫn trong tương lai.


Khách hàng của các đề án Ngưng lại sản cốt yếu vẫn là những người Việt giàu , chiếm 80% người mua từ Hà Nội , 13% người mua từ TP.HCM và 7% là từ các xứ sở khác trong đó có Việt kiều.