Một điều quan trọng nữa là phân khúc căn hộ chung cư m-one quận 7 giá dưới 2 tỷ là chiến trường chính của tất cả các công ty địa ốc lớn hàng đầu hiện nay; do đó việc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án là điều không tránh khỏi.

Công viên ven sông Vinhomes Central Park có diện tích 14ha, quy mô đầu tư 500 tỷ đồng, do EDSA - tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn hàng đầu Mỹ với hơn 50 năm kinh nghiệm, thiết kế theo cảm hứng từ công viên Central Park - New York nổi tiếng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, công viên Vinhomes Central Park sẽ là công viên ven sông lớn nhất TP HCM và là lá phổi xanh mới cho khu vực trung tâm. Park 5 cũng được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng của khu đô thị Vinhomes Central Park với bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax. Khu đô thị còn có sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của toà tháp Landmark 81 - một trong 10 tòa tháp cao nhất thế giới. Dự kiến tòa Park 5 sẽ được vận hành vào tháng 1/2017.


Việc xuất hiện M-One Nam Sài Gòn sẽ tăng sự cạnh tranh trực tiếp đến các dự án lân cận là Luxcity Quận 7 và Sunriver cùng thuộc Đất Xanh. Tuy nhiên cả 2 dự án này hiện có số lượng còn không nhiều nên khách hàng cũng không còn nhiều sự lựa chọn.

Giá bán marketing cho căn hộ m-one Số liệu từ VNREA cùng nhiều tổ chức nghiên cứu khác như CBRE, Savills Việt Nam đều cho thấy thanh khoản ở phân khúc căn hộ cao cấp liên tục tăng từ đầu năm đến nay, đạt khoảng gần 30% tổng số giao dịch. Tuy nhiên, VNREA thừa nhận, số căn hộ cao cấp vẫn còn một lượng hàng tồn đáng kể. Trong khi đó, thị trường vẫn ghi nhận sự ra đời của nhiều dự án cao cấp tại Hà Nội cũng như việc tái khởi động những dự án đóng băng trước đây. Nguyên nhân của tình trạng này theo Hiệp hội là vì phân khúc này thường gắn với các vị trí đắc địa, đem lại lợi nhuận cao hơn cho các chủ đầu tư. “Tín dụng cho bất động sản đang có xu hướng tăng cao, các giao dịch đang tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và mặt bằng giá có xu hướng tăng gây lo ngại về sự phát triển bền vững của thị trường. Chúng tôi cho rằng, khi thị trường đã phục hồi, cần điều chỉnh lại chủ trương khuyến khích cho vay bất động sản”, nhóm chuyên gia thuộc VEPR khuyến nghị.


Mời các bạn xem thêm bài viết “Các lý do nên mua Căn Hộ M-One Nam Sài Gòn”

Gần dự án nhất là 2 chung cư Quốc Cường Gia Lai và Mỹ Phú, tuy nhiên 2 căn hộ này không có nhiều tiện ích và tất nhiên “đăng cấp” là chênh lệch khá nhiều khi so với M-One Nam Sài Gòn.