Tin tức mua nhà căn hộ có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân bỏ tiền tỷ lo sợ. Những chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra, bởi quyền sở hữu đã được PL bảo hộ.

Giới thiệu những dự án nổi bật hiện nay :

can ho saigon royal quan 4

sun avenue

dự án the park avenue

Hiểu sai về thời hạn 50 năm

Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc quý khách phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở Tp.HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo âu, “lây lan” sang cả các dự án đã có sổ đỏ. Việc khách hàng nhận định sai bản chất pháp lý khiến dư luận lo lắng khi đang chi tiền tỷ ra sở hữu căn hộ.
Lý giải về điều này, theo Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch doanh nghiệp Luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ xây dựng đã đưa ra hình thức sở hữu căn hộ có thời điểm sở hữu cụ thể. Thế nhưng, ý kiến này không nhận được sự đồng tình của dư luận do nhiều ý kiến cho rằng, khó di chuyển vào thực tế.

Tài sản hoàn toàn được đảm bảo

Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ. Việc mua chung cư và sở hữu những giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được cam kết lâu dài.

Về nỗi lo lắng “Thời gian dùng nhà chung cư được tìm hiểu dựa vào vào cấp dự án xây dựng và kết luận kiểm chứng chất lượng của cơ quan giám sát nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản một Điều 99 Luật Nhà ở 2014.

Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, những dự án có thời hạn dùng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có khả năng chung tiền để xây lại như những chủ sở hữu nhà đất chi tiền xây lại nhà.

Trong tình trạng Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, XD lại chung cư, chủ đầu tư căn hộ cần lo chỗ ở tạm thời.

Từ những điều khoản trên có khả năng nhận thấy, người mua chung cư có khả năng hoàn toàn yên tâm là không có chuyện trắng tay sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu dự án chắn chắn được đảm bảo trong tình trạng hết niên hạn sử dụng .