Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-21-2017, 11:42 PM #1
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Khi mua nhà chung cư trả góp để không rơi vào tình trạng "khóc dở mếu dở" với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ cần chú ý những vấn đề sau.
>>> Xem thêm: có nên mua nhà chung cư trả góp
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Để không bị lừa khi mua nhà trả góp
>>> Xem thêm: mua nhà hưng thịnh
Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.
Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.
Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.
>>> Xem thêm: nên mua nhà chung cư hay nhà cấp 4
Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.View more random threads:
- Mưa ngập ảnh hưởng thế nào đến đầu tư và nhà ở tại TPHCM
- Chung cư The Golden Palm – Cơn gió lạ đối với thị trường
- Chung cư Ruby City CT3 căn hộ cao cấp giá chỉ 800 tr/căn 2 phòng Ngủ
- Chính Thức Ra mắt Căn Hộ Chung Cư Hà Đô Z756 SaiGon
- Căn hộ hot nhất Nha Trang - Dự án Gold Coast
- Khải Hoàn Land –Lợi Thế Nổi Trội Của Mô Hình Smart Compound Từ Dự Án Sunshine City SG
- Bán nhà mặt phố tại Đường Kha Vạn Cân - Quận Thủ Đức - Hồ Chí Minh
- Mẫu thiết kế nhà ở 2 tầng 1 tum cho gia đình hạnh phúc của nhà thầu xây dựng uy tín tphcm
- Có nên mua dự án căn hộ ven sông?
- Biệt thự Park Riverside môi trường sống trong lành
Các Chủ đề tương tự
-
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-21-2017, 12:39 AM -
Tiêu chí quan trọng để mua chung cư trả góp an toàn
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-19-2017, 11:00 PM
Phần mềm DMS quản lý tài liệu: Sức...
Hôm nay, 03:08 PM in Rao Vặt Tổng Hợp