Kết quả 1 đến 1 của 1
-
09-06-2017, 10:08 PM #1
Mua dự án 9 tháng vẫn chưa nhận được chứng thư bảo lãnh của căn hộ
Tọa đàm “Tránh rủi ro khi mua bán nhà dự án” được tổ chức lúc: 8 giờ 30 thứ Năm 27-7. Địa điểm: Trụ sở báo Pháp Luật TP.HCM, số 34 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM (lầu 2, phòng 203). Công ty địa ốc alibaba là một trong các doanh nghiệp đi đầu đối với việc tích cực nắm bắt thông tin thị trường địa ốc.
Vì mua bán nhà dự án thường kèm theo nhiều rủi ro như tọa đàm đề cập, Địa ốc Alibaba cam kết cung cấp các dự án đất nền giá rẻ như dự án Long Phước để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sản phẩm bất động sản từ doanh nghiệp.
Công ty đầu tư bị dọa kiện khi phải chờ chứng thư bảo lãnh căn hộ mãi mà không có và nghi ngờ cam kết của chủ đầu tư, “Thị trường không thiếu gì những dự án đang xây dở dang đột nhiên đóng băng vì nhiều lý do như thiếu vốn, chủ đầu tư thiếu năng lực. Để đề phòng rủi ro, tôi đã rất cẩn trọng trong việc tìm mua căn hộ tại dự án có chứng thư bảo lãnh. Mục đích là để yên tâm, nếu chủ đầu tư có chạy làng, không thể giao nhà thì số tiền mình đã thanh toán theo tiến độ dự án sẽ được phía ngân hàng trả lại. Cẩn thận là thế nhưng rốt cuộc tôi vẫn không thể nắm đằng cán”.
Pháp luật cho phép chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai nếu đáp ứng một số điều kiện nhằm tạo thuận lợi cho cả doanh nghiệp, đồng thời bảo vệ quyền lợi của những người mua nhà. Nhiều người mua nhà khác cũng phải ngậm đắng nuốt cay. Tuy nhiên, bên cạnh những chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng vẫn có không ít doanh nghiệp làm ăn thiếu nghiêm túc khiến không ít người mua nhà lo lắng với tài sản mà họ chắt chiu cả đời mới có được.
Ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng, theo quy định của Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (còn được gọi là nhà dự án).
Tuy nhiên, trên thực tế nhiều chủ đầu tư khiến khách hàng chậm được giao nhà và bị nhiều thiệt hại dẫn đến phát sinh tranh chấp vì các dự án nhà ở nêu trên đã không thực hiện đúng quy định này.
Báo Pháp Luật TP.HCM tổ chức tọa đàm “Tránh rủi ro khi mua bán nhà dự án” nhằm mục đích làm rõ các quy định pháp lý có liên quan, những vướng mắc trong việc triển khai thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính và các giải pháp khắc phục.
Hiểu sao là bảo lãnh nghĩa vụ tài chính? Trách nhiệm và quyền lợi của doanh nghiệp bất động sản trong việc được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính; vai trò và quyền lợi của ngân hàng trong việc nhận bảo lãnh nghĩa vụ tài chính? Các chế tài của pháp luật cần có để các chủ đầu tư được ngân hàng cấp chứng thư bảo lãnh? Người mua cần yêu cầu gì ở các chủ đầu tư và sẽ được bảo vệ quyền lợi như thế nào khi chủ đầu tư có chứng thư bảo lãnh? Đây là một số nội dung được trao đổi tại tọa đàm.
Thời gian tổ chức tọa đàm: 8 giờ 30 thứ Năm 27-7. Địa điểm: Trụ sở báo Pháp Luật TP.HCM, số 34 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM (lầu 2, phòng 203).
Người dân đối với dự án đã mua cho biết vẫn chưa nhận được chứng thư bảo lãnh của căn hộ mà mình đã mua dù đã 9 tháng trôi qua. “Có lần nhân viên thu ngân gọi điện thoại cho lãnh đạo để hỏi thì được biết chủ đầu tư đang tiến hành làm các thủ tục. Rồi có lần họ lại nói thủ tục vướng ở phía ngân hàng nên không thể cấp một cách nhanh chóng cho khách hàng được. Tôi rất mệt mỏi vì lần nào nộp tiền tôi cũng yêu cầu chủ đầu tư giao giấy chứng thư bảo lãnh cho căn hộ đã mua. Nhưng lần nào tôi cũng chỉ nhận được một lý do nào đó để thoái thác trách nhiệm.”.View more random threads:
- Vị trí căn hộ Stella 927 có gì đáng để đầu tư ?
- Dự án M-One Nam Sài Gòn cao cấp sang trọng
- Nam Phong Group– Đối tác chiến lược đầy tin cậy
- Giao thông đất nền đẳng cấp Eco Green City Nguyễn Xiển Hà Nội
- Ở Đâu Sửa Laptop Chất Lượng Tận Nhà Q 6
- Căn hộ cao cấp View hồ, cạnh công viên chỉ 1,3 tỷ/căn 3PN
- Sunshine City Saigon lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư tại Khu Nam
- giải đáp chuyên sâu về giá bán và cho thuê Khu đô Thị New City Tp.HCM
- Tìm Hiểu Và Đánh Giá Về Vị Trí Dự Án Siêu Căn Hộ Eco Green Sài Gòn
- Các Lý do Bất động sản luôn biến động
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ quận Long biên 1,26 tỷ/căn đóng 30% nhận nhà ở ngay CK2%
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-01-2016, 02:01 PM -
Cơ hội mua căn hộ cao cấp quận Long Biên 1,26 tỷ/căn, nhận nhà ở ngay
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-29-2016, 02:03 PM -
Căn hộ cao cấp quận Long biến đóng 390 tr nhận nhà ngay 1,2 tỷ/căn
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-28-2016, 09:32 PM -
Căn hộ cao cấp 360 giải phóng ra100 căn đẹp nhất
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-15-2015, 12:54 PM -
Căn hộ Hoa Sen - Lotus Apartment quận 11 – Căn hộ hoàn thiện nhận nhà ở ngay giá chỉ 1,5 tỷ
Bởi thoinay trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-25-2015, 01:01 PM
5 Bước Cần Thiết để Thiết Kế Đồng...
Hôm qua, 03:00 PM in Rao Vặt Tổng Hợp