Quyền sử dụng đất đai ở Việt Nam được xác nhận bằng giấy chứng thực quyền sử dụng đất, bên cạnh đó giấy chứng nhận cũng có nhiều loại khiến người dân lầm lẫn, đặc biệt là giữa sổ đỏ và sổ hồng.

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng
bây giờ vẫn còn không ít người lầm lẫn giữa hai loại giấy má nhà đất là sổ "đỏ& hồng", nghĩ rằng 2 loại giấy tờ này à một. Nhưng thực chất, tính năng của 2 loại giấy má này hoàn toàn khác nhau. Cụ thế: giấy chứng nhận quyền dùng đất là loại tên gọi khác của sổ đỏ mà mọi người hay thường gọi. Và theo quy định của pháp luật thì loại hồ sơ này được ban hành cho những gia đình ở ngoại đô. Những thành phần được cấp sổ đỏ là : đất nông - lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, đất thổ cư... Và sổ đỏ là loại giấy tờ cấp theo hộ gia đình nên lúc chuyển nhượng, sang tên, mua bán phải có chữ ký của toàn bộ thành viên trong gia đình độ tuổi trên 18. Còn sổ hồng hay còn biết tới mang cái tên gọi là giấy chứng thực quyền ở hữu nhà ở và dùng đất đai, được cấp ở khu vực đô thị. Sổ hồng với chức năng: chứng thực quyền sử dụng nhà đất, bao gồm các thông tin: số bản đồ, thời hạn sử dụng, loại đất, diện tích....do UBND thành phố cấp. Sở dĩ loại giấy tờ này được gọi là sổ hồng là do, bìa sổ có màu hồng nhạt. Và khác so với sổ đỏ, khi thì chỉ cần tên người đại diện ký là được. Phân biệt: thực tại thì không có giấy tờ nào gọi là sổ đỏ và sổ hồng, nó chỉ là tên gọi khác đi do người dân dựa theo màu bìa sổ gọi cho dễ dàng.

Sổ đỏ - giấy chứng thực quyền sử dụng đất
Sổ đỏ là loại giấy má do Bộ TN&MT cấp nhằm chứng thực quyền dùng đất & kiểm soát an ninh ích lợi hợp pháp cho những hộ dân tại những vùng ngoại thành, do đó chúng được gọi với cái tên Giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn biết đến với cái tên gọi sổ hồng
Sổ hồng là loại giấy tờ do Bộ xây dựng cấp phát nhằm chứng nhận quyền sở hữu và dùng nhà đất. Những giấy má này chỉ được cấp ở thị thành và thuộc những trường hợp: chủ nhân nhà và là người dùng đất, giả dụ là chủ sở hữu chung cư thì sẽ được cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Còn ví như chỉ là chủ nhân nhà, không có đất thì chỉ được cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà >> xem thêm: tại đây