Hoạt động đầu tư vào ngành bất động sản thương nghiệp khu vực Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục đạt con số ấn tượng mới trong quý I năm 2018. Dòng nguồn vốn ngoại quốc vào nước ta cũng ko nằm ngoài dòng chảy nhộn nhịp đó.
Theo Thống kê của Jones lang lasalle, ba tháng đầu năm, khối lượng đầu cơ tại Châu Á Thái Bình Dương lên đến 40 tỷ đô la Mỹ, nâng cao hơn 22% so với con số năm 2008 và tăng 34% so với cùng kỳ năm 2017. Hoạt động sôi động của thị phần đến ở sự phát triển của dòng vốn đầu tư tại các thị phần cốt lõi như Nhật Bản, Ấn Độ, Hồng Kông, Úc và Trung Quốc. Thí dụ như đầu tư tại Ấn Độ ghi nhận quý thứ hai lphát triển vượt bậc chưa từng có, đạt hơn một,6 tỷ USD…

Trong 4 tháng đầu năm 2018, thị phần bất động sản Việt Nam lôi kéo 455 triệu đô la Mỹ
Dù chẳng phải là thị phần then chốt nhưng Việt Nam cũng ko nằm ngoài sự sôi động trên. Những hoạt động đầu tư vào Việt Nam cũng góp phần nhất định vào con số 40 tỷ đô la thu hút đầu tư của Châu Á Thái Bình Dương. Theo Jones Lang Lasalle, trong quý 1 năm 2018, thị phần bất động sản Việt Nam lôi kéo 455 triệu đô la, chiếm 12,8% tổng vốn FDI của cả nước trong công đoạn này. Con số từ Bộ Kế hoạch và đầu cơ cũng cho biết, nhà đầu tư ngoại quốc cam kết rót 3,05 tỷ đô la trong tổng tài chính FDI của Việt Nam vào bất động sản, chiếm 8,5% tổng vốn FDI đăng ký của Việt Nam.
Cũng theo Bộ Kế hoạch và đầu tư, tính đến ngày 20/3/2018, ước lượng các công trình đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 3,88 tỷ đô la Mỹ, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2017. Cũng trong quý I/2018, có 1.285 lượt góp vốn, tìm cổ phần của nhà đầu cơ ngoại quốc với tổng trị giá vốn góp 1,89 tỷ đô la, tăng 121,6% so với cùng kỳ năm 2017
Đáng chú ý, các nhà đầu tư nước ngoài đang có xu thế chuyển sang mảng thị phần bất động sản thương mại, thay vì chủ yếu đánh vào tầng lớp nhà ở như những năm trước. Ở tầng lớp bất động sản thương nghiệp, các dự án văn phòng hạng A mang vị trí vàng đang được giới đầu tư ngoại quốc rất quan tâm bởi tiềm năng lớn mạnh về trị giá vốn và lợi suất đầu tư. Bên cạnh đó, theo đại diện Jones lang lasalle, tầm giá thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn tương đối so với các nước trong khu vực. Điều này phản ảnh sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng. Trên thực tiễn, tầng lớp tòa nhà thương nghiệp tại Việt Nam hiện mới chỉ bằng 1/5 so với những thị thành khác cộng khu vực Đông Nam Á, khi mà tốc độ tăng trưởng kinh tế Việt Nam đều đạt những Con số ấn tượng qua các năm. Vì thế, đây là lĩnh vực còn phổ thông dư địa phát triển, hút loại vốn đầu tư.
ngoài ra, Jones lang lasalle dẫn Nhận định của CRE cho biết, đầu tư vào bất động sản thường tập chung vào thị phần phía Nam Việt Nam. Ngoài ra, tính từ lúc năm 2017, các nhà đầu cơ nước ngoài đang tập chung sự chú ý vào thị phần bất động sản Hà Nội, điển hình là thỏa thuận của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) ở phía bắc sông Hồng (thỏa thuận có Tập đoàn BRG để hiệp tác lớn mạnh tỉnh thành thông minh giá trị 4 tỷ USD); Capital Land thâu tóm quỹ đất lớn tại Tây Hồ, Bitexco bắt tay Mitsubishi lớn mạnh Dự án The Manor Central Park…
Ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc tại Việt Nam của Jones lang lasalle nhận định: “Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm đáng kể những nhà đầu tư nước ngoài trong nhiều phân khúc của thị trường bất động sản. Mỗi tuần, phòng ban thị trường vốn của Jones lang lasalle đón tiếp trong khoảng 5 đến 10 nhà đầu cơ nước ngoài. Nếu nền kinh tế tiếp diễn duy trì tốc độ phát triển phải chăng như bây giờ, chúng tôi kỳ vọng 2018 sẽ là năm bội thu cho đầu cơ nước ngoài tại Việt Nam”.
>> xem thêm: tại đây