Xây nhà tiền chế có cần giấy phép không? Đây là thắc mắc của khá nhiều người khi đang chuẩn bị đầu tư xây dựng ng trình nhà tiền chế. Nếu bạn vẫn đang chưa rõ về vấn đề này thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các điều luật về việc xây dựng nhà tiền chế nhé.

Xây nhà tiền chế có cần xin phép không?
Cùng giải đáp thắc mắc mà nhiều người đang phân vân này nhé.

Hình thức xây nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà tạm, đây là thuật ngữ khá mới mẻ trong ngành xây dựng. Về bản chất thì đó là các căn nhà nhà lắp ghép từ những tấm thép được gia công tại xưởng sau đó mang đến nơi cần xây dựng và tiến hành lắp đặt với khoảng thời gian hoàn thiện cho nhà đơn giản đơn giản khoảng 1 tuần, những ngôi nhà phức tạp thì thời gian lắp ráp kéo dài từ 1 đến 3 tháng. Vì khá mới mẻ nên xây nhà tiền chế có cần xin phép không chính là câu hỏi do nhiều người đặt ra.

Với tính chất đơn giản như vậy nên chi phí thi công cũng rẻ hơn so với nhà truyền thống là điều dễ hiểu. Nhà tiền chế có thể giảm 30% chi phí xây dựng nhà truyền thống và mang tính cạnh tranh rất cao, nhiều người đã lựa chọn giải pháp này cho ngôi nhà của mình.

Xây nhà tiền chế có cần xin phép hay không?
Các trường hợp miễn xin phép khi xây dựng:

  • Công trình bí mật quốc gia



    Công trình do Nhà nước đầu tư



    Công trình tạm phục vụ



    Nhà ở đô thị dưới 7 tầng



    Nhà ở nông thôn…


Như vậy, nhà tiền chế sẽ dựa theo từng mục đích sử dụng thì sẽ rơi vào 1 trong 2 đối tượng phải xin hoặc là được miễn thủ tục giấy phép. Trường hợp nhà tiền chế không thuộc các trường hợp trên thì cần xin phép. Nếu tiền chế là công trình xây dựng thuộc các dự án khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, có quy hoạch 1/500 đã được Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế … thì chủ đầu tư không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Nếu vi phạm quy định về giấy phép nhà tiền chế
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không, có bị phạt không? Dựa theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình cần phải xin giấy phép nhưng không thực hiện thì sẽ có các bản phạt như sau:
  • Trường hợp 1: bị phạt hành chính từ 10.000.000đ đến 20.000.000đ đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu bảo tồn, di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình không thuộc vào các trường hợp 2, 3.



    Trường hợp 2: Phạt hành chính từ 20.000.000đ đến 30.000.000đ đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ vượt quá quy định tại đô thị.



    Trường hợp 3: Phạt hành chính từ 30.000.000đ đến 50.000.000đ đối với hành vi xây dựng công trình khi có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng.

Chuẩn bị hồ sơ để xin phép xây dựng nhà tiền chế
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không, hồ sơ như thế nào? Khi tiến hành xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế thì chủ đầu tư cần chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ cơ bản như bên dưới:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng do chủ đầu tư chuẩn bị
Bản sao đã qua công chứng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai
Bản vẽ thiết kế để thấy được vị trí mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí của công trình tiền chế; sơ đồ hệ thống và hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước của công trình…
Bản vẽ mặt bằng trên lô đất với tỷ lệ 1/50 đến 1/500, kèm theo đó là sơ đồ vị trí của công trình
Bản vẽ mặt bằng của các tầng, các mặt đứng và mặt cắt theo tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ mặt bằng móng dựa trên tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50, kèm theo đó là sơ đồ đấu nối của hệ thống thoát nước mưa, hệ thống xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện dựa trên tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Xây nhà tiền chế có cần xin phép hay không? Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng nhà tiền chế có thời hạn thì trong giấy xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có mục cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước tiến hành giải phóng mặt bằng.
Kết luận
Vì vậy, dù là nhà tiền chế hay không, việc đảm bảo có giấy phép xây dựng là cần thiết. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ nhân công trình mà còn đóng góp vào việc xây dựng một cộng đồng sống an toàn, hài hòa và phát triển. Truy cập Long Hau Industrial Park Vietnam để đọc thêm nhiều bài viết hay.

Đọc thêm: https://longhau.com.vn/truyen-thong/...chay-chua-chay

Đọc thêm: https://longhau.com.vn/truyen-thong/...-phep-xay-dung

View more random threads: