Căn hộ Asa Light An Sinh Quận 8 - Sự lệch pha cung cầu đang là một trong những điểm yếu của thị trường BĐS TP HCM. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), cho rằng thị trường BĐS đô thị tình trạng thiếu nguồn cung sản phẩm trong phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở kinh doanh quy mô vừa và nhỏ, giá bán hợp túi tiền của người thu nhập thấp.



Báo cáo của CBRE quý IV/2015, cũng cho thấy tại TP HCM, phân khúc căn hộ cao cấp bán ra chiếm 37%, trung cấp hơn 50%, căn hộ giá rẻ chỉ khoảng 13%.

Cũng theo CBRE Việt Nam, 2015 cũng là năm thị trường TP HCM ghi nhận lượng căn hộ chào bán mới nhiều nhất ở phân khúc cao cấp. Và năm 2016, nguồn cung các dự án cao cấp và hạng sang sẽ tăng 20% so với năm 2015.



Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ toạ HoREA cho rằng, thực tại nhu cầu nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng một căn vẫn rất lớn vì thích hợp với thu nhập của phần lớn người dân. Tuy nhiên, chừng như giữa năm 2015 đến nay, các DN chỉ tụ hội vào sản phẩm cao cấp.



Lý giải về hiện tượng nhiều DN chạy theo phân khúc giá cao, các chuyên gia cho rằng, biên độ lợi nhuận khi làm căn hộ cao cấp quyến rũ khiến họ mê mải với lợi nhuận mà phân khúc này mang lại. Trong khi đó, để bắt đầu một dự án, thủ tục phải mất đến vài năm, uổng bỏ ra rất nhiều, nhưng nếu đầu tư dự án nhà giá trung bình thấp thì lợi nhuận thấp nên DN không mặn mòi. Và với đà lao theo phân khúc trung, cao cấp như hiện nay, nhà dưới 1 tỷ đồng vẫn tiếp tục khan hiếm trong năm 2016-2017.Căn hộ chung cư An Sinh Asa Light