Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-23-2017, 03:54 AM #1
Những tiêu chí vàng khi chọn mua chung cư giá rẻ
Những tiêu chí vàng khi chọn mua chung cư giá rẻ
Dự trù khoản tài chính
Đầu tiên với những căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản tài chính là hết sức quan trọng. Chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…là bao nhiêu.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư giá rẻ
Chuẩn bị tài chính cho phù hợp
Đối với những căn hộ mua trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.
Vị trí căn hộ
Sau khi đã định giá được tài chính bao nhiêu, chúng ta cần xem xét dự án bao gồm vị trí, chất lượng cho đến thiết kế. Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
>>> Xem thêm: mua nhà hưng thịnh
Đánh giá năng lực của chủ đầu tư
Sau khi đã lựa chọn được dự án, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay đánh giá của khách hàng đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này xây dựng...Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.
Kiểm tra tính pháp lý của dự án
Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của dự án bao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiểu căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án đó đang trọng diện phải đền bù, giải tỏa. Những thông tin liên quan đến pháp lý dự án chúng ta có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư phải nộp thuế gì
Thiết kế căn hộ dự định sẽ mua
Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần thiết là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất nóng vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tốt nhất tránh những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá rẻ sẽ có mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn do đó các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất nhiều hơnView more random threads:
- Liền kề shophouse CL6 đường 286 khu đô thị kim đô, thị trấn chờ
- Bán nhà nằm trên đường Thạnh Lộc 16. Vị trí giao thông thuận tiện, liên kết các quận Gò Vấp
- Tin vui cho người thu nhập thấp mua Rice City Thạch Bàn
- Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất khu vực phía Nam
- Mở bán đợt cuối căn hộ cao cấp M-One Nam Sài Gòn từ Tháng 09/2016
- căn hộ ngay công viên gia định sắp mở bán đợt 2
- Khu đô thị lớn nhất nhì khu Tây sắp ra mắt
- Hà Đông Complex Tower phong cách trẻ trung sống riêng tư
- Bán nhà 1 trệt 1 lầu , cách chợ Thủ Đức 300m
- Mở bán đợt cuối cc Tràng An Complex số 1 Phùng Chí Kiên - tháng 12/2016 bàn giao nhà
Các Chủ đề tương tự
-
Tiêu chí quan trọng để mua chung cư trả góp an toàn
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-19-2017, 11:00 PM -
Những Chỉ Tiêu Để Bạn Chọn Thiết Kế Nhà Chung Cư Như Những Mẫu Biệt Thự Phương Tây
Bởi nhaxinhpro2016 trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-27-2016, 04:47 PM -
Hàng loạt các dự án chung cư tiêu biểu Hà Nội báo giá
Bởi iseovip1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-27-2016, 05:39 PM -
Chung cư Five Star Kim Giang thiết kế theo tiêu chí xanh
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-21-2015, 09:23 AM
Diamond Alnata Plus Khu căn hộ...
Hôm qua, 10:12 PM in Nhà Đất - Bất Động Sản